Ужесточение требований к застройщикам, в следствие этого — рост цен на жильё

0
19
uzhestochenie-trebovaniy-k-zastroyschikam-v-sledstvie-etogo-rost-tsen-na-zhilyo

Эксперты «Forbes» предполагают, что до июля 2018 года цены на жильё сохранятся на прежнем уровне из -за выхода большого количества проектов, но в июле 2018 года произойдёт рост цен на квартиры. Прогнозируется увеличение стоимости на жильё в связи с нововведениями в законодательстве. Вступят в силу новые правила для застройщиков жилья, в которых значительно ужесточатся требования.

Новые составляющие в законодательстве предусматривают, в первую очередь вложение денежных средств не дольщиков, а собственных средств застройщика. Во — вторых,  если ставки по ипотеке в прошлом году снижались, то кредиты для девелоперов (предпринимателей, занимающихся созданием объектов недвижимости и организацией соответствующих процессов; ударение на вторую букву «е»), остаются на прежнем уровне — 15 — 17%. Компаниям не выгодно будет продавать квартиры дёшево на начальной стадии строительства, так как деньгами дольщиков они все равно не смогут распорядиться до окончания реализации проекта. Придержав жилье до более поздней стадии, можно будет продать его намного дороже. Если компаниям будет не понятен механизм запуска проектов, то рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов и с ростом цен на жилье, пишет «Forbes».

Также новые требования к застройщикам предусматривают следующее: — теперь одному девелоперу должно выдаваться не более одного разрешения на строительство; а размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства, пишет РБК. Также обязательными будут условия для застройщиков, это чтобы организация не менее трёх лет учавствовала в возведении многоквартирных домов, и получила разрешение на ввод не менее 10 тысяч квадратных метров жилья. Поправки в новое законодательство также вводят требования к застройщику, техзаказчику и генподрядчику — они обязаны осуществлять расчёты только в одном банке.

Напомним, что в октябре 2017 года заработал  «Фонд защиты прав дольщиков», куда застройщики жилья, привлекающие деньги граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого договора долевого участия. Эксперты прогнозируют, что новый закон о долевом строительстве грозит коллапсом на рынке новостроек.

Источник:  https://newsru.com/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here